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??春節前除瞭是買賣市場的淡季外，也是租賃市場的儲盤時期。租賃的淡季相對比較長，一般從上一年的11月下旬開始，至下一年的春節期間，持續兩個半月左右。因此，建議想在春節後就租房的市民不妨趁著春節前這兩天的空檔期，先行挑好想租的房源，說不定租價還能“有價講”呢。同時，建議手頭略寬裕的市民，若想租90平方米以內的房子的話，則不妨同時對比一下90平方米以上的物業，說不定花費不同，但租住的空間舒適度更多。

??因此，有中介人士就建議，既然預算是80、90平方米的兩房，那還不如租個90多平方米的三房，租價相差無幾，但畢竟多瞭一個房間，用途也多些。

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰就此分析，面積在90至120平方米之間的物業多數是三房單位，這類物業在春節前很容易遭遇出租尷尬，主要是客戶群缺乏所致。因其既不能像小面積單位那樣受中等收入單身客戶追捧，也不能如大面積單位那樣被企業高管或外籍客戶所選擇，而且面對三口之傢的承租對象也稍嫌空間偏大，故其成交比例一向較小。今年1月90至120平方米的物業出租成交比例為13.2%，低於2014年全年16.2%的水平。

【租房請註意】90~120平方米租價節前最低

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內容來自sina新聞

??日前，滿堂紅市場研究部將這兩個月所有住宅租賃成交個案按不同的面積區間劃分，再對比其各自區間的平均租金變化（下表）就發現，平均租金較高的是一大一小兩個區間（30平方米以下和144平方米以上），今年1月這兩個區間的平均租金皆超過60元/平方米，同比升幅也在4.8%以上，這反映出租客的偏好。但90至120平方米和120至144平方米的面積區間則表現各異，前者平均租金同比僅上升1.8%，後者的平均租金同比上升瞭9.8%，居各面積區間漲幅之首。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/15335972628610753020802.shtml

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